Per il fisco immobili low cost
L'Italia del mattone - Presentata la seconda edizione dello studio elaborato dall'Agenzia del territorio e dal Dipartimento delle Finanze
Cresme Comunicazione
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07/07/2010
Presentata ieri la seconda edizione dello studio "Gli immobili in Italia" dal quale risulta che in Italia il valore medio di una casa è di 182mila euro (1.597 euro al mq). Il picco è in Liguria (2.750 euro /mq). Anzitutto colpisce la macroscopica differenza tra i valori fiscali e quelli reali. Sia per quanto riguarda l'Ici, che per l'imponibile ai fini dell'imposta di registro (quella che si usa per le compravendite) siamo al rapporto uno a tre. Colpisce anche il confronto tra i valori locativi e la rendita catastale: qui siamo, come media italiana, sull'otto a uno, cioè la rendita attribuita dal catasto è di 8 volte inferiore ai canoni di locazione. Infine, anche sull'età media dei proprietari persone fisiche va registrato un dato importante: gli over 51 sono 13 milioni, contro gli 8 milioni da 31 a 51 anni, e solo 1 milione da 20 a 30 anni.
Il Sole 24 Ore, pag.31