Il decreto “Salva Italia” è legge
di Franca Widmar
La Manovra è legge dello Stato, con una correzione da 20 miliardi sulla quale le tasse pesano per circa il 90%. Le misure di maggiore interesse per il settore delle costruzioni sono le seguenti. Diventa strutturale la detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie, sono confermati la percentuale di detrazione del 36%, il tetto massimo di 48.000 euro per unità immobiliare, e le dieci rate annuali relative alla ripartizione della detrazione. Vengono aggiunti, inoltre, gli interventi per la ricostruzione o il ripristino di immobili danneggiati da calamità naturali, e viene estesa l’agevolazione a tutti gli interventi sulle parti comuni degli edifici. Inoltre, la detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici è prorogata fino al 31 dicembre 2012, mentre dal primo gennaio 2013 la percentuale scenderà al 36%, e l’agevolazione sarà disciplinata dal nuovo articolo 16-bis, aggiunto dalla Manovra al Tuir (testo Unico delle Imposte sui Redditi), e assimilata quindi a quella per le ristrutturazioni. Per quanto riguarda l’imposta sulla casa, la Manovra ha anticipato l’entrata in vigore dell’Imu (Imposta municipale unica) che andrà a sostituire l’Ici. Dal primo gennaio 2012 , infatti, la tassa dovrà essere pagata anche sulla prima casa, con un’aliquota dello 0,4% (i Comuni possono però effettuare aggiustamenti in aumento o diminuzione fino allo 0,2%), ed è previsto una detrazione fino a 400 euro in base al numero di figli a carico. L’aliquota sulle seconde case e sugli edifici non residenziali è invece fissata invece allo 0,76%, con un margine di manovra dello 0,3% da parte dei Comuni. Infine, è prevista la revisione dei valori catastali, con l’aumento di circa il 60% della base imponibile su cui calcolare il tributo. (vedi Disegno di legge/Senato n° 3066, approvato il 22 dicembre 2011)
23/12/2011